Налоговый бонус по ипотеке в Словакии в 2025 году

11.02.2025

При покупке недвижимости по законодательству Словацкой Республики собственники недвижимости могут получить налоговый бонус на заплаченные ими проценты по ипотечному кредиту. Эта возможность доступна и для иностранцев.

Напомним, что воспользоваться этой опцией Вы можете:

• если вам менее 36 лет (это касается всех участников ипотечного договора, например супругов)
  
  
•  целью ипотеки является покупка, строительство или реконструкция недвижимости, предназначенной для проживания (квартира, дом)
  
  
• Ваш среднемесячный доход за календарный год, предшествующий году, в котором был заключен ипотечный договор, не превышает определенный порог. Например, если ипотечный договор был заключен в 2024 году, то среднемесячный доход за 2023 год не должен превышать сумму 2288 Eur (брутто). Если должников по ипотеке несколько, то вычисляется их совокупный среднемесячный доход.
  
  

О какой сумме налогового бонуса по ипотеке в Словакии идет речь?

• Если ипотечный договор заключен в 2024 году, то это 50% от заплаченных Вами процентов по кредиту за 2024 год, максимум до 1200 евро за год
  
  
• Если ипотечный договор заключен ДО 2024 года, то это 50% от заплаченных Вами процентов по кредиту за 2024 год, исходя из максимальной суммы 50 000 евро, т.е. до 400 евро за год

Еще следует обратить внимание, что:

• бонус выплачивается во время первых 5 лет от начала оплаты ипотеки
  
  
• на сумму бонуса снижается Ваш налог на прибыль (с заработной платы, дивиденд и т.п.), который Вы (или Ваш работодатель) выплачиваете Словакии
  
  

Как получить этот налоговый бонус?

• если Вы работаете, то налоговый отчет Вам делает ваш работодатель, Вы должны информировать его о бонусе и дать ему подтверждение об оплаченных процентах по кредиту
  
  
• если вы являетесь živnostníkom (частный предприниматель), в приложении к Вашему налоговому отчету нужно приложить подтверждение об оплаченных процентах по кредиту
  
  
• подтверждение об оплаченных процентах по кредиту нужно получить в Вашем банке

Более подробная информация - https://www.strahovka.sk/st32.php

Запись на консультацию по ипотеке (онлайн или оффлайн) - https://www.strahovka.sk/orderhypo.php

Живите в своей недвижимости! ;)